北辰实业或失北京大本营 押宝会展转型求变:AG体育平台

AG体育

北辰实业回应,下半年公司还将有部分新项目入市,减少业绩贡献度,公司有信心全年获得较好的销售业绩。但记者辨别找到,北辰实业作为北京著名国有房企,在布局全国的同时,已极少在一线城市拿地,在北京地区堪称发展缓慢,可售项目储备很少,主要是北辰白橡墅、北辰墅院1900、当代北辰悦MOMA以及并未动工的西三旗土地。半年报表明,截至2016年上半年,北辰实业营业收入主要来自北京和长沙两地区,两地营业收入分别为20亿元和24亿元。但今年上半年的销售占到比表明,在总共94.1亿元的销售额中,还包括南京、苏州、武汉、杭州、长沙等二线城市在内的6个项目之后贡献了73.9亿元。

业内指出其北京大本营或溃边缘化。北辰实业在恢复记者专访函中回应,近几年来,由于一线城市土地供应比较较较少,造成土地价格过低且竞争白热化,减少了开发商拿地的可玩性。

而且当房价过低时,一旦有涉及调控性政策实施,之后不会减少拿地的风险。因此,公司的发展策略是很快布局优质的二线城市,很快增大地产扩展的步伐和规模,以构建业绩的快速增长。

但这并不意味著北辰退出一线城市的研发,如果有条件适合的地块,北辰也不会积极争取。对于下半年否有意向在一线城市拿地,北辰实业董事长贺江川在业绩会上坦言,公司并非想在一线城市拿地,但一定要预测在半年到一年的时间政策没过于大的变化,而且到推盘的时候,房价涨了可拒绝接受的程度才不会拿地,否则不会很被动。

拓展新型业务待考据半年报表明,2016年公司构建营业收入43.96亿元,同比增加35.3%;归属于上市公司股东的净利润为3.96亿元,同比增加4.35%。对比同为京籍的国企,先河、金隅早在2014年之后已迈入200亿元级别,北辰实业的发展速度无非较慢。据北辰此前年报表明,2015年、2014年公司构建营业收入分别仅有为71.9亿元、62.34亿元,同比增加分别为15.3%、13.24%。为谋求发展,北辰实业也在转型追求。

贺江川在业绩会上坦言:北辰跟一些大的央企、国企、民企比起,资本实力上是有相当大差距的。当然我们会退出传统的业务,但是在做到传统业务的同时,也要希望拓展新型业务。

采AG体育行轻资产投资型业务以及轻资产服务型业务两条腿走路。贺江川所说的轻资产业务是指会展业、文化创意产业、身体健康养老产业、酒店业等业务。据理解,北辰实业于2015年12月正式成立了北辰会展集团,首创了会展产业集团化、规模化和专业化的创意发展格局。

半年报表明,北辰会展集团已于报告期内新的投4个顾问咨询项目及1个委托管理项目,但更为详尽的收益情况未在财报中透露。贤迈进建议,关键要谋求一些政商之间的会展业务和垄断权,同时大力因应部分会展物业的研发,否则全然的投资,在短期看收益是一般的。

若其会展业务做到大,先前也可以积极争取部分优质地块,进而在会展业务方面有更大的发展优势。【AG体育】。

本文来源:平台-www.akindot.com